611 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 83,8 m² · constr. 1983 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60013086708531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 694 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 524 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 669 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 587 029 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 643 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 404 207 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 643 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 403 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 840 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −25 708 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 555 025 $ Poids 58 % |
| 6 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 734 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 604 336 $ Poids 53 % |
| 8 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 810 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 692 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 627 523 $ Poids 52 % |
| 10 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 997 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 337 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −10 563 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 545 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 120K, rue Leblanc, Repentigny 2025-04-07 · 696 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 476 426 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.