624 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 177,9 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60013086708638600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 505 $ Poids 60 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 859 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 727 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 004 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 95 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −70 080 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 892 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 708 373 $ Poids 41 % |
| 6 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 168 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +40 541 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 715 380 $ Poids 33 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 792 256 $ Poids 30 % |
| 8 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +41 665 $ | 752 340 $ Poids 30 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 974 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 048 $ Poids 28 % |
| 10 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 297 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 808 742 $ Poids 27 % |
| 11 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 696 791 $ Poids 25 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 947 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 259 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.