623 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 102,9 m² · constr. 1983 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086708815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60013086708815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 422 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 680 252 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 670 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 432 621 $ Poids 64 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1000 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 570 139 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 785 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 911 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 886 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 608 984 $ Poids 58 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 720 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 649 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 549 779 $ Poids 54 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 753 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −48 534 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 656 821 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 746 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 688 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 746 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 010 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 581 520 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 880 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 730 596 $ Poids 50 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 600 287 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.