631 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 210,6 m² · constr. 1986 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 200 $
Rôle antérieur 442 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086709100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
60013086709100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 255 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 746 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 115 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 954 569 $ Poids 85 % |
| 3 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 427 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 963 329 $ Poids 52 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 855 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 830 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 781 622 $ Poids 46 % |
| 5 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 751 785 $ Poids 43 % |
| 6 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 888 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 849 783 $ Poids 30 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 714 656 $ Poids 23 % |
| 9 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 263 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 865 216 $ Poids 22 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 639 340 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 906 458 $ Poids 21 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 907 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +48 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 002 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.