640 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
788 500 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 227,8 m² · constr. 1986 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 457 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086709476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
60013086709476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 314 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 775 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 174 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +31 577 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 989 609 $ Poids 78 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 128 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 351 $ Poids 68 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 487 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 995 564 $ Poids 49 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 188 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 1 020 176 $ Poids 40 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 928 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +78 075 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 811 867 $ Poids 31 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +46 132 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 155 $ Poids 27 % |
| 8 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 256 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 873 718 $ Poids 25 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 881 961 $ Poids 24 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 659 714 $ Poids 24 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 741 753 $ Poids 16 % |
| 12 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 332 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +79 433 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 896 697 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.