636 Rue PORTAGE · Repentigny
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 172 m² · constr. 1985 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 800 $
Rôle antérieur 499 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086709735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
60013086709735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 186 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 063 $ Poids 93 % |
| 2 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 129 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 528 573 $ Poids 62 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 941 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 980 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 684 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 928 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 710 521 $ Poids 53 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 564 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 327 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 860 136 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 690 756 $ Poids 40 % |
| 8 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 158 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +55 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 149 $ Poids 37 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 734 111 $ Poids 30 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 773 517 $ Poids 27 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 216 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 773 919 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.