218 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 142,3 m² · constr. 1982 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 337 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086709818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013086709818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 496 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 731 904 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 487 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 592 555 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 580 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 772 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 245 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 641 959 $ Poids 66 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 119 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 476 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 197 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −41 498 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 592 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 299 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 122 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 809 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 294 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 584 369 $ Poids 60 % |
| 9 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 555 174 $ Poids 58 % |
| 10 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 481 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 331 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 660 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 166 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 705 322 $ Poids 55 % |
| 12 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 744 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 811 141 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.