199 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
323 600 $
Autre · 5 687 $/m² · 56,9 m² · constr. 2002 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 43 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086713071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
60013086713071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 5 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-30 · 661 m · Vendu 257 000 $ (4 290 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 183 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 295 027 $ Poids 50 % |
| 2 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (4 518 $/m²) 58,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 246 037 $ Poids 49 % |
| 3 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 985 $/m²) 54,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 323 225 $ Poids 47 % |
| 4 | 434, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 566 $/m²) 53 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 322 800 $ (5 165 $/m²) 62,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 070 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge −14 526 $ | 297 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (5 604 $/m²) 53 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 367 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 312 990 $ Poids 43 % |
| 7 | 434, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 403 $/m²) 54,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 309 692 $ Poids 42 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (5 143 $/m²) 59,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 302 656 $ Poids 42 % |
| 9 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 587 $/m²) 52,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 313 457 $ Poids 41 % |
| 10 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2024-12-19 · 661 m · Vendu 250 000 $ (4 174 $/m²) 59,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 692 $ Poids 38 % |
| 11 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (5 443 $/m²) 54,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 307 533 $ Poids 34 % |
| 12 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (6 038 $/m²) 53 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 353 536 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.