598 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 115,5 m² · constr. 1982 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086716237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60013086716237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 499 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 455 236 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 970 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 600 608 $ Poids 58 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 591 785 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 570 056 $ Poids 55 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 743 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 654 119 $ Poids 55 % |
| 6 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 666 061 $ Poids 52 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 592 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 669 942 $ Poids 47 % |
| 9 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 726 660 $ Poids 46 % |
| 10 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 533 725 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 926 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 579 870 $ Poids 44 % |
| 12 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 687 375 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.