602 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 104,1 m² · constr. 1982 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 305 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086716318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
60013086716318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 505 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 432 852 $ Poids 71 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 982 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 570 517 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 940 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 550 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 727 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 698 720 $ Poids 61 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 563 370 $ Poids 58 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 865 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 609 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 670 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 650 778 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 056 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 654 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 689 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 744 $ Poids 53 % |
| 11 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 674 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 582 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 996 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.