609 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086717074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
60013086717074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 740 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 038 $ Poids 68 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 678 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 305 $ Poids 67 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 863 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 594 859 $ Poids 65 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 692 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 566 578 $ Poids 65 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 536 847 $ Poids 63 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 681 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 297 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 569 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 422 803 $ Poids 59 % |
| 8 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 980 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 556 942 $ Poids 59 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 638 376 $ Poids 54 % |
| 10 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 674 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 741 070 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 730 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 569 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.