621 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 97,2 m² · constr. 1982 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086717349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
60013086717349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 628 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 789 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 676 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 743 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 561 901 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 907 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 590 257 $ Poids 64 % |
| 5 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +24 985 $ | 532 538 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 733 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 124 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 588 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 419 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 909 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 708 440 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 552 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 459 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 728 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 735 400 $ Poids 52 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 633 161 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.