628 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086717928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013086717928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 832 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 682 038 $ Poids 63 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 771 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 305 $ Poids 63 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 536 847 $ Poids 61 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 978 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 486 $ Poids 61 % |
| 5 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 783 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 566 578 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 957 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 594 859 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 551 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 422 803 $ Poids 60 % |
| 8 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 463 730 $ Poids 57 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 768 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 672 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 556 942 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 961 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 713 885 $ Poids 53 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 581 945 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.