620 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 159 m² · constr. 1983 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 444 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
444 400 $
ID provincial
60013086718060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 872 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 938 981 $ Poids 61 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 659 460 $ Poids 49 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 809 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 681 211 $ Poids 42 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +45 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 960 $ Poids 38 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 701 660 $ Poids 37 % |
| 6 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 915 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 804 770 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 657 206 $ Poids 35 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 755 674 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 799 401 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 576 647 $ Poids 26 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 346 $ Poids 26 % |
| 12 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 749 615 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.