628 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 104,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 314 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013086718253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 454 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 685 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 630 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 436 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 575 154 $ Poids 62 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 808 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 942 $ Poids 56 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 790 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 662 848 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 917 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 614 352 $ Poids 53 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 554 693 $ Poids 53 % |
| 8 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 744 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 655 950 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 754 $ Poids 49 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 604 $ Poids 49 % |
| 11 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 760 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 788 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 694 208 $ Poids 49 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 226 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 605 911 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.