625 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 153 m² · constr. 1983 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013086718431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 904 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 923 555 $ Poids 55 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 647 900 $ Poids 46 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 354 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 644 302 $ Poids 38 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 951 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 790 913 $ Poids 37 % |
| 6 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 742 944 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 689 642 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 784 145 $ Poids 34 % |
| 9 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 831 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 670 660 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 952 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 655 637 $ Poids 30 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 975 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +68 466 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 760 137 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.