629 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 108,2 m² · constr. 1983 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 304 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
60013086718532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 476 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 695 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 604 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 443 027 $ Poids 70 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 813 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 673 633 $ Poids 63 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 584 129 $ Poids 60 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 822 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 714 736 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 563 487 $ Poids 49 % |
| 7 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 936 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 623 957 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 576 863 $ Poids 47 % |
| 10 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 426 $ Poids 47 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 653 554 $ Poids 46 % |
| 12 | 546, rue de Providence, Repentigny 2024-12-17 · 328 m · Vendu 420 000 $ (4 058 $/m²) 103,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 514 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.