641 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 129,8 m² · constr. 1983 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
60013086718847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 489 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 235 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 658 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 744 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 246 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 857 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 742 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 232 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 285 $ Poids 60 % |
| 8 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 806 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 773 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 604 392 $ Poids 48 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 234 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +78 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 523 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +69 778 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 759 786 $ Poids 45 % |
| 12 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 911 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 693 807 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.