643 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 221 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086718949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013086718949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 211 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 623 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 270 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 603 882 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 253 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −28 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 831 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 625 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 539 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 658 668 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 853 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 559 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 674 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 578 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 588 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 530 898 $ Poids 56 % |
| 12 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 846 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 664 993 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.