639 Rue PORT-CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 185,3 m² · constr. 1983 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 462 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086719470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
60013086719470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 96 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 881 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 675 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 152 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 052 $ Poids 60 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 913 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 727 458 $ Poids 57 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 468 $ Poids 54 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 963 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 006 601 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 791 501 $ Poids 36 % |
| 7 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 505 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 710 130 $ Poids 34 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 556 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −57 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 763 $ Poids 32 % |
| 9 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 723 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 242 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +53 874 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 717 513 $ Poids 28 % |
| 11 | 224, rue du Petit-Bourg, Repentigny 2024-06-10 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 661 $/m²) 184,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 808 786 $ Poids 27 % |
| 12 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 754 343 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.