207 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 166,6 m² · constr. 1982 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 411 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086719649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
60013086719649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 147 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 637 744 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 711 342 $ Poids 86 % |
| 3 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 38 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 513 239 $ Poids 68 % |
| 4 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 213 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −769 $ | 167 759 $ Poids 66 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 661 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 835 358 $ Poids 55 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 954 271 $ Poids 54 % |
| 7 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 390 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +78 247 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 831 293 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 79 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 724 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 579 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 312 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 794 888 $ Poids 50 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 546 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 644 717 $ Poids 49 % |
| 11 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 862 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 624 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.