198 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 228,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 476 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086719743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
60013086719743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 419 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 765 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 189 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 060 $ Poids 77 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 252 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −625 $ | 134 679 $ Poids 66 % |
| 4 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 589 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 726 $ Poids 46 % |
| 5 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 285 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −8 573 $ | 1 008 590 $ Poids 39 % |
| 6 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 950 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +79 306 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 803 423 $ Poids 30 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +18 515 $ | 652 608 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 486 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 872 321 $ Poids 27 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 802 646 $ Poids 25 % |
| 10 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 381 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +58 997 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 864 807 $ Poids 24 % |
| 11 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +72 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 945 222 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.