194 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 217,7 m² · constr. 1986 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 447 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086719965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
60013086719965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 445 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 758 722 $ Poids 90 % |
| 2 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 217 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 969 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 274 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 133 424 $ Poids 70 % |
| 4 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 135 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 853 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 106 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 832 429 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 976 635 $ Poids 48 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 975 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +60 315 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 794 107 $ Poids 36 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 311 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge +4 287 $ | 1 001 808 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 863 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +68 841 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 222 $ Poids 31 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 647 750 $ Poids 28 % |
| 12 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 403 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 856 192 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.