630 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 90,8 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 260 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60013086728000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 786 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 610 003 $ Poids 73 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 799 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 545 360 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 564 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 420 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 847 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 498 $ Poids 62 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 970 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 574 801 $ Poids 62 % |
| 7 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 784 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 751 $ Poids 58 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 518 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 560 831 $ Poids 55 % |
| 10 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 974 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 690 154 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 447 396 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 860 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.