634 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 141,7 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 336 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
60013086728091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 480 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 167 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +46 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 229 $ Poids 67 % |
| 3 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 186 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 504 $ Poids 60 % |
| 4 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 818 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 809 356 $ Poids 47 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 864 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +74 546 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 779 901 $ Poids 45 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 727 $ Poids 44 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 630 677 $ Poids 41 % |
| 8 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 620 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +41 031 $ · Ajust. âge +39 390 $ | 732 701 $ Poids 39 % |
| 10 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 764 814 $ Poids 39 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 718 971 $ Poids 38 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 963 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −60 678 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 894 501 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.