638 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
60013086728173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 815 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 610 987 $ Poids 71 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 830 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 546 257 $ Poids 70 % |
| 3 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 965 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 565 357 $ Poids 64 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 552 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 886 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 421 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 877 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 997 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 575 648 $ Poids 61 % |
| 7 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 217 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 816 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 650 704 $ Poids 57 % |
| 9 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge +27 484 $ | 519 259 $ Poids 56 % |
| 10 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 561 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 999 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 691 157 $ Poids 53 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 448 086 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.