640 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 178,4 m² · constr. 1983 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 337 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013086728274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 906 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 715 325 $ Poids 57 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 993 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 988 860 $ Poids 52 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 696 836 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 778 592 $ Poids 36 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +28 845 $ | 740 521 $ Poids 29 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +63 656 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 698 926 $ Poids 27 % |
| 7 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 712 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +65 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 796 831 $ Poids 24 % |
| 9 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 626 543 $ Poids 22 % |
| 10 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 684 946 $ Poids 21 % |
| 11 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 836 727 $ Poids 20 % |
| 12 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 778 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.