642 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 164,5 m² · constr. 1984 · terrain 879,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 500 $
Rôle antérieur 423 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
60013086728366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 957 372 $ Poids 55 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 525 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 109 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 646 009 $ Poids 53 % |
| 3 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 925 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −33 235 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 694 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 033 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 673 181 $ Poids 45 % |
| 6 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 239 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 599 557 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 234 $ Poids 36 % |
| 8 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 275 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +64 261 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 633 329 $ Poids 35 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 715 883 $ Poids 33 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 770 467 $ Poids 32 % |
| 11 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 749 583 $ Poids 29 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +52 428 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 820 748 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.