648 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 154,6 m² · constr. 1983 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086728589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
60013086728589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 39 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 104 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 276 $ Poids 73 % |
| 3 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 734 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 808 088 $ Poids 67 % |
| 4 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 858 $ Poids 67 % |
| 5 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 678 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 210 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 767 310 $ Poids 64 % |
| 6 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 351 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 734 037 $ Poids 50 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 927 668 $ Poids 50 % |
| 8 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 505 $ Poids 47 % |
| 9 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 312 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 215 $ Poids 46 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +82 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 320 $ Poids 45 % |
| 11 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 332 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 662 198 $ Poids 41 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 650 983 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.