645 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 88,3 m² · constr. 1982 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013086729031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 598 923 $ Poids 71 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 870 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 535 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 222 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −36 879 $ · Ajust. âge −3 082 $ | 623 620 $ Poids 69 % |
| 4 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 627 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 412 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 554 319 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +13 123 $ | 565 114 $ Poids 57 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 492 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 339 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 597 917 $ Poids 57 % |
| 8 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 913 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 864 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 638 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 627 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 412 285 $ Poids 53 % |
| 11 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 278 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −48 997 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 579 668 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 550 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.