190 Rue PLESSIS · Repentigny
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 154,7 m² · constr. 1983 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
60013086729047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 114 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 604 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 689 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 9 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 429 $ Poids 74 % |
| 4 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 257 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 563 $ Poids 72 % |
| 5 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 432 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 804 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 695 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 808 345 $ Poids 69 % |
| 7 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 563 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 073 $ Poids 67 % |
| 8 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 619 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 767 569 $ Poids 66 % |
| 9 | 589, rue Pascal, Repentigny 2025-02-24 · 288 m · Vendu 607 500 $ (4 175 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +113 615 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 734 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 927 925 $ Poids 49 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 328 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 332 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +44 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 412 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.