647 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 291 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60013086729122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 126 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 586 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 234 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 279 $ Poids 92 % |
| 3 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 287 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 613 450 $ Poids 88 % |
| 4 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 500 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 633 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 289 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 479 $ Poids 78 % |
| 6 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 569 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 668 425 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-04-25 · 122 m · Vendu 542 500 $ (5 177 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 386 $ Poids 60 % |
| 8 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 588 446 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 664 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 424 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 929 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 212 $ Poids 58 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 864 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 636 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 597 684 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.