649 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 145,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
60013086729214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 456 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 781 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 555 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 539 $ Poids 80 % |
| 3 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 637 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 743 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 784 917 $ Poids 77 % |
| 5 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 78 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 45 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 532 $ Poids 69 % |
| 7 | 604, rue Pascal, Repentigny 2025-07-28 · 287 m · Vendu 153 797 $ (1 003 $/m²) 153,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 114 $ · Ajust. superficie −3 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 670 619 $ Poids 61 % |
| 9 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 246 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 652 988 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 308 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 140 $ Poids 59 % |
| 11 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 317 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 474 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 303 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 458 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.