651 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 192,4 m² · constr. 1987 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 421 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
60013086729305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 97 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 789 681 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 121 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 810 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 248 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 921 817 $ Poids 70 % |
| 4 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 93 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 701 347 $ Poids 69 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 631 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 783 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 480 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 220 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 719 460 $ Poids 56 % |
| 7 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 308 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 126 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 752 843 $ Poids 51 % |
| 9 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 905 $ Poids 46 % |
| 10 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 819 384 $ Poids 40 % |
| 11 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 38 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +57 574 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 564 452 $ Poids 40 % |
| 12 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +69 676 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 041 855 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.