198 Rue PLAMONDON · Repentigny
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 270,3 m² · constr. 1984 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
60013086729447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 332 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +70 170 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 833 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 499 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 840 653 $ Poids 57 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +16 598 $ | 900 665 $ Poids 33 % |
| 4 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 365 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +62 924 $ · Ajust. âge −4 286 $ | 1 088 895 $ Poids 30 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 704 765 $ Poids 18 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +80 160 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 880 076 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +134 626 $ · Ajust. âge −114 380 $ | 1 323 028 $ Poids 15 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 625 618 $ Poids 11 % |
| 9 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 772 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 083 228 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 873 340 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.