650 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 183,5 m² · constr. 1988 · terrain 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 369 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013086729681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 59 m · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 687 785 $ Poids 82 % |
| 2 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 673 m · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 767 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 254 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −58 672 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 908 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 984 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 740 418 $ Poids 54 % |
| 5 | 190, rue Plessis, Repentigny 2025-07-24 · 96 m · Vendu 472 500 $ (3 054 $/m²) 154,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 929 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 553 223 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 315 $ Poids 48 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 794 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 023 223 $ Poids 45 % |
| 8 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 347 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 124 765 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 806 383 $ Poids 39 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 722 287 $ Poids 34 % |
| 11 | 570, rue Ponsard, Repentigny 2024-08-23 · 476 m · Vendu 675 000 $ (3 470 $/m²) 194,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 185 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 803 598 $ Poids 31 % |
| 12 | 537, rue Pascal, Repentigny 2024-11-04 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 604 $/m²) 155,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +50 631 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 728 270 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.