652 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013086729762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 185 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 613 652 $ Poids 84 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 297 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −31 655 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 693 577 $ Poids 74 % |
| 3 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 917 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 627 $ Poids 67 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 936 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 579 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 945 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 609 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 457 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 563 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 656 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 351 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 068 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 648 647 $ Poids 58 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 609 284 $ Poids 55 % |
| 10 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 981 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 958 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 602 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 581 067 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.