654 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 944 $/m² · 92,3 m² · constr. 2003 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 342 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60013086729854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 190 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 620 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 309 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 700 646 $ Poids 80 % |
| 3 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 190 $ Poids 68 % |
| 4 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 360 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 655 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 943 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 934 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 176 $ Poids 64 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 953 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 586 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 346 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 334 $ Poids 61 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 462 $ Poids 57 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 462 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 997 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 260 $ Poids 56 % |
| 12 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 661 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −40 589 $ · Ajust. âge +60 150 $ | 628 646 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.