656 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 331 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086729945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
60013086729945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue de Port-Cartier, Repentigny 2026-06-11 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 367 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 768 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 561 868 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 523 m · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 733 311 $ Poids 70 % |
| 5 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 370 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 312 $ Poids 66 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 708 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 694 943 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, rue de la Traverse, Repentigny 2026-06-22 · 667 m · Vendu 601 500 $ (5 637 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 671 946 $ Poids 62 % |
| 8 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 987 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 380 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 363 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 781 437 $ Poids 57 % |
| 11 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 581 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 714 584 $ Poids 56 % |
| 12 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 657 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +48 490 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 747 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.