95 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
575 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 3 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 137 200 $
Rôle antérieur 2 548 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086731966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 879 700 $
Valeur bâtiment
1 257 500 $
Rôle antérieur
2 548 100 $
ID provincial
60013086731966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 121 m · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 449 346 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue Lapointe, Repentigny 2026-06-03 · 226 m · Vendu 300 000 $ (3 440 $/m²) 87,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 783 $ Poids 67 % |
| 3 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 263 m · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-12 · 342 m · Vendu 300 000 $ (3 783 $/m²) 79,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 297 783 $ Poids 65 % |
| 5 | 469, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-14 · 342 m · Vendu 250 000 $ (3 347 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 248 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue Lamartine, Repentigny 2026-03-05 · 227 m · Vendu 222 000 $ (4 754 $/m²) 46,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 232 294 $ Poids 64 % |
| 7 | 114B, rue Lamartine, Repentigny 2026-02-27 · 214 m · Vendu 230 000 $ (4 802 $/m²) 47,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 241 970 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 411 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 973 $ | 550 974 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, Rue Langelier, Repentigny 2026-06-10 · 442 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 395 434 $ Poids 60 % |
| 11 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, Rue Lamartine, Repentigny 2025-11-13 · 205 m · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 271 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.