658 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 90,5 m² · constr. 2002 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 282 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086739027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013086739027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 626 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Plessis, Repentigny 2026-04-16 · 204 m · Vendu 557 500 $ (5 700 $/m²) 97,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 615 077 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, rue Pascal, Repentigny 2026-03-10 · 334 m · Vendu 616 500 $ (6 147 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 082 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +58 568 $ | 692 031 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 941 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 831 $ Poids 65 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 965 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 268 $ Poids 64 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 986 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 580 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 558, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-05-12 · 590 m · Vendu 625 000 $ (6 074 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 723 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 641 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 456 549 $ Poids 60 % |
| 9 | 577, rue Pascal, Repentigny 2026-04-24 · 380 m · Vendu 610 000 $ (5 798 $/m²) 105,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 046 $ Poids 60 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 582 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 380 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 733 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 603 619 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.