660 Rue PROVIDENCE · Repentigny
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 241,9 m² · constr. 1994 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 454 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086739118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
60013086739118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 386 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 824 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 567 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 830 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 330 m · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 052 934 $ Poids 64 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 392 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 145 436 $ Poids 56 % |
| 5 | 210, Rue Papineau, Repentigny 2025-08-26 · 117 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 927 719 $ Poids 46 % |
| 6 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 116 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +85 863 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 905 294 $ Poids 44 % |
| 7 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 433 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +38 579 $ | 1 080 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 737 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 054 389 $ Poids 37 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 697 575 $ Poids 29 % |
| 10 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 869 652 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 1 305 832 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 937 540 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.