136 Rue LAPOINTE app. 6 app. 6 · Repentigny
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 123,8 m² · constr. 1999 · terrain 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742477400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
60013086742477400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 819 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 710 452 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 51 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 507 650 $ Poids 64 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 100 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 827 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 812 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 627 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 481 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 890 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 603 425 $ Poids 53 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 857 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 888 161 $ Poids 52 % |
| 11 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 451 $ Poids 50 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 564 152 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.