136 Rue LAPOINTE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 235 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742477400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
60013086742477400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 542 $ Poids 72 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 819 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 702 926 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 51 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 501 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 827 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 802 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 123 $ Poids 64 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 732 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 194 $ Poids 59 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 656 $ Poids 59 % |
| 8 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 886 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 291 $ Poids 57 % |
| 9 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 857 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 877 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 639 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 324 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 284 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 284 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 822 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +42 357 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 670 319 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.