132 Rue LAPOINTE app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 184 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
60013086742735900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 554 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 319 $ Poids 78 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 699 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 620 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 875 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 661 971 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 772 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 529 152 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 974 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 57 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 453 457 $ Poids 64 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 794 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 607 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 831 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 648 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 39, rue Adrien, Repentigny 2025-06-30 · 570 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 719 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.