132 Rue LAPOINTE app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 91,3 m² · constr. 1999 · terrain 111 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
60013086742735900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 542 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 699 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 605 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 772 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 516 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 124 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 452 656 $ Poids 70 % |
| 6 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 831 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 414 $ Poids 69 % |
| 7 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 907 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 583 045 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 852 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 585 941 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 875 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 646 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 856 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 632 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 557 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 906 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.