132 Rue LAPOINTE app. 3 app. 3 · Repentigny
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 100,5 m² · constr. 1999 · terrain 122,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 213 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
60013086742735900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 522 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 566 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 734 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 212 $ Poids 77 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 452 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 57 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 461 900 $ Poids 75 % |
| 5 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 699 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 794 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 618 776 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 875 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 675 238 $ Poids 68 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 938 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 430 $ Poids 67 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 827 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 810 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, rue Francine, Repentigny 2025-10-29 · 782 m · Vendu 418 000 $ (4 004 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 465, rue du Marais, Repentigny 2026-04-07 · 964 m · Vendu 488 000 $ (4 656 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 546 601 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.