132 Rue LAPOINTE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
60013086742735900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 759 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 870 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 823 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 724 048 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 883 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 614 365 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 798 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +66 491 $ | 829 583 $ Poids 55 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 027 $ Poids 54 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 57 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +12 747 $ | 518 645 $ Poids 53 % |
| 9 | 468, boulevard Iberville, Repentigny 2025-01-20 · 432 m · Vendu 630 000 $ (4 910 $/m²) 128,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 723 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 970 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 720 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 644 750 $ Poids 45 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 485 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −37 975 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 377 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.