132 Rue LAPOINTE app. 7 app. 7 · Repentigny
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 225 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086742735900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
60013086742735900010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 57 m · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +14 872 $ | 497 601 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 798 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 796 213 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 823 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 695 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 913 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 727 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 827 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 871 118 $ Poids 63 % |
| 8 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 633 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 197 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 794 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 662 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 753 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 986 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 754 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.