128 Rue LAMARTINE · Repentigny
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 85 m² · constr. 1994 · terrain 230,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 168 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086743933900020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
60013086743933900020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-10-23 · 45 m · Vendu 385 000 $ (4 707 $/m²) 81,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 45 m · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 691 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 573 613 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 852 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 586 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 637 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 870 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 598 378 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue Jauron, Repentigny 2025-09-24 · 570 m · Vendu 540 000 $ (6 459 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 635 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 926 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 556 462 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 905 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 51, rue Jauron, Repentigny 2025-10-16 · 754 m · Vendu 440 000 $ (5 219 $/m²) 84,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 969 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 622 592 $ Poids 64 % |
| 12 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 921 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 568 429 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.